1380 Rue AULNES · La Tuque
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 173 m² · constr. 2012 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 142 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595233017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
90012595233017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 183 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 231 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 406 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 921 $ Poids 62 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 420 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 515 $ Poids 52 % |
| 5 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 196 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 420 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 647 $ Poids 41 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 425 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 378 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 307 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 755 $ Poids 15 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 560 227 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 681 $ Poids 10 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 476 428 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.