1400 Rue AULNES · La Tuque
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 153,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595233093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
90012595233093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 219 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 304 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 388 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 319 692 $ Poids 26 % |
| 4 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 516 782 $ Poids 26 % |
| 5 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 332 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 450 904 $ Poids 24 % |
| 6 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 292 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 382 760 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 025 $ Poids 14 % |
| 8 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 405 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 471 307 $ Poids 11 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 258 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 464 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.