1511 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 187,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595234335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
90012595234335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 152 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 377 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 468 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 226 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 468 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 070 $ Poids 43 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 262 $ Poids 27 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 512 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 359 715 $ Poids 23 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 531 065 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 475 661 $ Poids 6 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 320 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 517 899 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.