1541 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595234525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
90012595234525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 154 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 175 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 288 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 172 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 134 $ Poids 79 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 769 $ Poids 70 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 379 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 256 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 282 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 282 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 641 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 209 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 744 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 328 304 $ Poids 57 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 343 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 130 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 130 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 380 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 783 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 287 418 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.