1530 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595235455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
90012595235455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 136 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 299 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 40 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 318 $ Poids 97 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 194 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 182 433 $ Poids 95 % |
| 4 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 191 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 293 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 354 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 265 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 99 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 46 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 394 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 618 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +15 862 $ | 241 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 812 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 340 599 $ Poids 49 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 572 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +13 704 $ | 217 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 421 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 135 248 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.