1601 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 214,5 m² · constr. 1990 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595235920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
90012595235920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 80 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 406 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 293 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 998 $ Poids 73 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 536 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 326 $ Poids 62 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 536 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 657 $ Poids 49 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 891 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 378 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 176 265 $ Poids 5 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 505 028 $ Poids 4 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 350 867 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.