1650 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 147,6 m² · constr. 1987 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595236712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
90012595236712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 82 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 308 $ Poids 71 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 119 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 329 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 382 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 295 469 $ Poids 44 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 42 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 441 775 $ Poids 38 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 696 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 269 057 $ Poids 28 % |
| 7 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 375 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 450 508 $ Poids 26 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 876 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 516 015 $ Poids 25 % |
| 9 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 894 $ Poids 21 % |
| 10 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 686 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 320 364 $ Poids 20 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 583 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 381 706 $ Poids 19 % |
| 12 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 290 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.