1670 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595236715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
90012595236715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 288 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 171 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 81 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 282 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 57 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 532 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 205 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 646 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 281 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 386 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 251 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 524 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 129 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 99 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 276 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 139 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 247 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 909 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 225 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.