1441 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 122,5 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595237284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
90012595237284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 0 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 72 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 300 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 373 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 264 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 346 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 182 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 315 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 158 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 393 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 766 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 241 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 964 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 341 898 $ Poids 33 % |
| 10 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 676 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 343 203 $ Poids 26 % |
| 11 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 447 $ Poids 24 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 178 185 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.