1501 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 152,9 m² · constr. 1981 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595237883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
90012595237883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 364 $ Poids 67 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 60 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 327 059 $ Poids 53 % |
| 4 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 439 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 446 592 $ Poids 24 % |
| 5 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 605 $ Poids 22 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 796 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 316 216 $ Poids 21 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 968 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 511 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 651 $ Poids 16 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 691 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 378 935 $ Poids 16 % |
| 10 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 015 $ Poids 11 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 103 $ Poids 8 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 151 987 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.