1481 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595238112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
90012595238112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 280 209 $ Poids 97 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 417 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +840 $ | 170 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 296 145 $ Poids 80 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 82 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 274 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 400 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 249 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 408 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +5 139 $ | 205 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 240 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 369 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 490 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 281 654 $ Poids 49 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 154 $ Poids 44 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 93 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.