1521 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 125,2 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595238512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
90012595238512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 83 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 433 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 267 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 429 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 184 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 233 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 397 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 847 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 243 780 $ Poids 45 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 345 742 $ Poids 28 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 634 $ Poids 25 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 760 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 346 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 472 731 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.