1541 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 178,6 m² · constr. 1985 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595238722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
90012595238722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 279 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 358 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 694 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 478 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 341 413 $ Poids 47 % |
| 5 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 364 364 $ Poids 45 % |
| 6 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 694 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 274 $ Poids 42 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 872 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 344 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 252 412 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 456 625 $ Poids 10 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 497 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 508 924 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.