1630 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 169,5 m² · constr. 1995 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 219 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595245135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
90012595245135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 42 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 39 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 368 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 370 660 $ Poids 61 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 574 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 320 $ Poids 44 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 574 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 318 $ Poids 34 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 623 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 351 512 $ Poids 27 % |
| 7 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 397 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 492 533 $ Poids 17 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 230 $ Poids 13 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 518 613 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 466 722 $ Poids 6 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 506 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.