1611 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595245177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
90012595245177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 267 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 168 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 611 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +11 991 $ | 201 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 731 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 275 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 157 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 276 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 40 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 231 $ Poids 64 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 478 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 164 $ Poids 63 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 222 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 242 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 777 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 877 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 315 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 266 089 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.