1631 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595245179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
90012595245179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 68 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 041 $ Poids 99 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 57 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 355 752 $ Poids 76 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 669 $ Poids 63 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 597 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 453 $ Poids 38 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 597 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 429 $ Poids 30 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 669 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 341 496 $ Poids 26 % |
| 7 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 410 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 479 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 886 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 550 098 $ Poids 16 % |
| 9 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 129 $ Poids 14 % |
| 10 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 503 762 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 453 581 $ Poids 6 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 493 466 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.