1690 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 187,5 m² · constr. 2003 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595245525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
90012595245525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 3 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 81 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 610 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 366 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 379 890 $ Poids 62 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 610 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 401 961 $ Poids 40 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 900 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 042 $ Poids 27 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 637 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 379 211 $ Poids 22 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 559 871 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 491 969 $ Poids 6 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 591 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 538 324 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.