1695 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 83,5 m² · constr. 1982 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595246159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
90012595246159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 647 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 250 460 $ Poids 72 % |
| 2 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 156 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 220 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 718 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 185 $ Poids 60 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 548 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +6 852 $ | 183 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 607 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 218 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 584 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 118 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 437 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 242 893 $ Poids 38 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 481 $ Poids 36 % |
| 9 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 542 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 146 398 $ Poids 19 % |
| 10 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 299 130 $ Poids 19 % |
| 11 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 815 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 201 631 $ Poids 16 % |
| 12 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −4 127 $ | 240 153 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.