1651 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 133,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595246173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
90012595246173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 136 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 314 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 129 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 429 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 282 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 840 $ Poids 59 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 67 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 306 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 196 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 19 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 338 087 $ Poids 48 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 731 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 257 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 421 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 434 113 $ Poids 26 % |
| 12 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 608 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 365 716 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.