1671 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595246175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
90012595246175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 321 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 173 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 124 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 284 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 633 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 250 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 39 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 569 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +11 991 $ | 207 139 $ Poids 66 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 432 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 253 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 122 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 279 020 $ Poids 58 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 675 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 283 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 548 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 129 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 174 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 249 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 940 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 323 839 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.