1691 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595246177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
90012595246177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 662 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 261 967 $ Poids 76 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 621 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 230 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 559 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +11 991 $ | 192 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 165 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 230 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 729 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 566 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 120 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 253 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 957 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 300 205 $ Poids 27 % |
| 10 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 524 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 152 650 $ Poids 24 % |
| 11 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 312 841 $ Poids 20 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 799 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 542 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.