1570 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 61,3 m² · constr. 1985 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595247055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
90012595247055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 630 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 431 $ Poids 40 % |
| 2 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 850 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 494 $ Poids 19 % |
| 3 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −1 032 $ | 210 808 $ Poids 17 % |
| 4 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 110 593 $ Poids 6 % |
| 5 | 1430, chemin du Lac-Panneton, La Tuque 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 617 $/m²) 40,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 88 891 $ Poids 6 % |
| 6 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 267 586 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.