1641 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595247536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
90012595247536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 430 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 173 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 913 $ Poids 74 % |
| 6 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 128 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 279 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 498 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 253 598 $ Poids 65 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 559 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +10 278 $ | 207 884 $ Poids 62 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 198 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 375 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 637 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 284 717 $ Poids 52 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 190 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 250 637 $ Poids 48 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 664 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 131 223 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.