1701 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 173,7 m² · constr. 1986 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595247853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
90012595247853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 218 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 184 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 355 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 360 849 $ Poids 51 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 725 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 192 134 $ Poids 46 % |
| 5 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 489 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 049 $ Poids 39 % |
| 6 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 725 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 163 $ Poids 36 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 820 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 341 974 $ Poids 23 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 521 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 481 895 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 171 $ Poids 13 % |
| 10 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 250 341 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 453 358 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 494 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.