1581 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 209,2 m² · constr. 1987 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595248141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
90012595248141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 265 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 395 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 498 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 370 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 720 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 209 211 $ Poids 59 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 720 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 394 $ Poids 46 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 720 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 195 $ Poids 42 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 277 256 $ Poids 15 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 493 393 $ Poids 8 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 172 276 $ Poids 8 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 279 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 538 127 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 095 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.