1591 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595248290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
90012595248290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 289 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 444 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 176 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 255 596 $ Poids 77 % |
| 6 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 117 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 284 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 527 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +13 704 $ | 210 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 490 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 257 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 600 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 288 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 220 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 381 938 $ Poids 51 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 175 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 253 779 $ Poids 49 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 684 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 130 706 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.