1901 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 247,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595254219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
90012595254219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 418 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 405 730 $ Poids 46 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 87 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 439 835 $ Poids 38 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 659 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 418 $ Poids 34 % |
| 4 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 986 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 871 $ Poids 27 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 659 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 196 401 $ Poids 26 % |
| 6 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 076 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 444 990 $ Poids 17 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 421 364 $ Poids 7 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 623 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 411 570 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 186 602 $ Poids 3 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 373 137 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 538 306 $ Poids 2 % |
| 12 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.