1881 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595255332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
90012595255332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 295 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 335 316 $ Poids 56 % |
| 4 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 514 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 457 234 $ Poids 24 % |
| 5 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 932 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 730 $ Poids 23 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 653 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 325 520 $ Poids 22 % |
| 7 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 576 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 387 861 $ Poids 18 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 645 $ Poids 15 % |
| 9 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 411 179 $ Poids 13 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 819 $ Poids 11 % |
| 11 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 479 850 $ Poids 7 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 139 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.