1841 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 134,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595255398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
90012595255398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 262 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 860 $ Poids 65 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 546 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 292 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 281 $ Poids 56 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 167 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 374 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 778 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 265 558 $ Poids 39 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 971 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 104 $ Poids 26 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 625 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 400 810 $ Poids 25 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 526 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 457 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.