1741 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 106,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595256298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
90012595256298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 234 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 283 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 419 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 172 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 129 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 209 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 277 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 546 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 252 334 $ Poids 63 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 659 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +9 422 $ | 206 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 184 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 373 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 748 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 283 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 626 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 131 166 $ Poids 48 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 270 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 249 477 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.