1761 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595256394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
90012595256394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 232 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 305 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 313 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 550 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 275 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 404 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 190 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 176 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 410 328 $ Poids 63 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 124 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 818 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 250 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 218 $ Poids 38 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 356 107 $ Poids 27 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 673 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 356 814 $ Poids 26 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 485 852 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.