1721 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 136,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595257190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
90012595257190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 193 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 316 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 775 $ Poids 60 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 542 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 284 922 $ Poids 57 % |
| 4 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 192 $ Poids 55 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 191 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 425 200 $ Poids 51 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 852 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 259 508 $ Poids 35 % |
| 7 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 542 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 436 912 $ Poids 25 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 500 116 $ Poids 25 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 719 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 368 586 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 401 $ Poids 19 % |
| 11 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 468 $ Poids 19 % |
| 12 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 390 836 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.