1152 Chemin LAC-WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
315 700 $
Autre · 3 126 $/m² · 101 m² · constr. 2022 · terrain 22 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 703,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595277639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
90012595277639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 673 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 180 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 855 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 209 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 904 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 500 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 859 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 799 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 260 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 441 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 331 $ Poids 38 % |
| 12 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 728 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.