350 Rue NEREE-BEAUCHEMIN · La Tuque
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595301037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
90012595301037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 112 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 262 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 185 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 303 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 254 $ Poids 72 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 510 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 222 770 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 381 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 120 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 434 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 245 543 $ Poids 43 % |
| 10 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 787 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 153 688 $ Poids 40 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 267 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 245 886 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.