1001 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
322 700 $
Autre · 4 882 $/m² · 66,1 m² · constr. 2009 · terrain 66 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 356 100 $ -12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595352149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
90012595352149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +20 633 $ | 239 487 $ Poids 42 % |
| 2 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 238 $ Poids 29 % |
| 3 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 700 $ Poids 15 % |
| 4 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 751 $ Poids 12 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 810 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 685 $ Poids 12 % |
| 6 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 628 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 244 098 $ Poids 11 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 611 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 218 900 $ Poids 6 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 199 543 $ Poids 5 % |
| 10 | 1430, chemin du Lac-Panneton, La Tuque 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 617 $/m²) 40,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 241 603 $ Poids 2 % |
| 12 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.