500 Rue WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 110,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595363690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
90012595363690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 733 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 661 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 743 $ Poids 68 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 497 $ Poids 58 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 994 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 269 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 779 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 839 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 218 832 $ Poids 44 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 779 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 302 163 $ Poids 39 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 696 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 457 $ Poids 33 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 133 810 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.