942 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 135,6 m² · constr. 1955 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595403099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
90012595403099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 267 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 445 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 141 111 $ Poids 64 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 897 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 041 $ Poids 62 % |
| 4 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 490 $ Poids 54 % |
| 5 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 429 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 248 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 749 $ Poids 50 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 237 $ Poids 47 % |
| 9 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 200 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 258 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 257 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 195 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.