930 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 128,8 m² · constr. 1963 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595404294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
90012595404294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 270 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 840 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 394 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 141 049 $ Poids 64 % |
| 4 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 661 $ Poids 53 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 168 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 197 603 $ Poids 52 % |
| 9 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 745 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 847 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 056 $ Poids 49 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 373 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 251 906 $ Poids 48 % |
| 12 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.