924 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 81,7 m² · constr. 1956 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595404297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
90012595404297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 89 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 221 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 852 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 212 823 $ Poids 54 % |
| 3 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 807 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 787 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 187 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 374 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 579 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 198 804 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 145 790 $ Poids 36 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 217 962 $ Poids 35 % |
| 10 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 287 m · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 59, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-04-10 · 825 m · Vendu 232 500 $ (2 503 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 226 159 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −975 $ | 198 085 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.