920 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 101,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595404299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
90012595404299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 697 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 701 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 192 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 273 $ Poids 70 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 851 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 904 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 933 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 187 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 129 989 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 901 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 257 015 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 822 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 183 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 855 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 097 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.