938 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595404301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
90012595404301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 841 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 706 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 219 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 773 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 169 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 860 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 179 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 916 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 192 282 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 980 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 190 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 802 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 204 552 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 847 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 388 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 651 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.