934 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 77,4 m² · constr. 1954 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595404303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
90012595404303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 68 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 214 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 852 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 843 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 207 029 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 798 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 181 111 $ Poids 35 % |
| 5 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 344 $ Poids 30 % |
| 6 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 212 376 $ Poids 29 % |
| 7 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 332 m · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 352 $ Poids 28 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 555 $ Poids 24 % |
| 9 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 188 215 $ Poids 17 % |
| 10 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 182 997 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, rue Louis-Hébert, La Tuque 2024-09-12 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 652 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 041 $ Poids 15 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2024-06-21 · 658 m · Vendu 195 000 $ (2 110 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 895 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.