914 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595405290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
90012595405290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 859 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 230 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 781 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 205 628 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 657 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 171 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 696 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 214 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 850 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 180 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 899 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 193 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 219 135 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 160 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 924 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 192 097 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 899 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 379 733 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.