858 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 152,2 m² · constr. 1950 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595406109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
90012595406109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 277 168 $ Poids 64 % |
| 2 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 130 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 665 $ Poids 57 % |
| 3 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 150 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 145 620 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 911 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 336 338 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 238 610 $ Poids 51 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 602 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 161 829 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 728 $ Poids 49 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 863 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 972 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 115 $ Poids 45 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 929 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 172 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 263 361 $ Poids 41 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 89 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 266 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.