860 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 86,7 m² · constr. 1979 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595406116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
90012595406116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 896 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 243 215 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 273 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 754 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 215 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 545 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 169 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 252 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 241 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 179 974 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 876 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 204 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 232 581 $ Poids 48 % |
| 11 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 840 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 190 831 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 796 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.