890 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 119,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595406291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
90012595406291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 408 $ Poids 76 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 582 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 248 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 804 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 210 860 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 762 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 681 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 919 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.