844 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 88,8 m² · constr. 1980 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595407086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
90012595407086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 219 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 941 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 289 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 761 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 218 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 978 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 234 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 978 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 171 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 619 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 235 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 788 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 200 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 212 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 884 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 207 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 857 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 193 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 996 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.