850 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595407100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
90012595407100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 202 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 588 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 809 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 197 079 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 226 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 222 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 674 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 175 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 847 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 185 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 879 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 199 282 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 192 933 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.