848 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 102,6 m² · constr. 1954 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595407995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
90012595407995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 426 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 197 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 616 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 178 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 875 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −965 $ | 193 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 222 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 783 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 188 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 761 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 172 320 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 807 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 167 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 944 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 184 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.