377-379 Rue SAINT-ZEPHIRIN · La Tuque
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 145,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595408429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
90012595408429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 697 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 271 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 158 780 $ Poids 66 % |
| 3 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 105 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 143 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 725 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 169 126 $ Poids 61 % |
| 5 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 76 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 251 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 873 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 330 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 983 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 304 369 $ Poids 50 % |
| 10 | 734, rue Roy, La Tuque 2025-01-15 · 282 m · Vendu 205 000 $ (1 476 $/m²) 138,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 259 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 974 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 234 874 $ Poids 48 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 339 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.